September staat voor de deur en met de start van een nieuwe maand komt er ook een reeks wijzigingen waar je misschien wel rekening mee moet houden. Of je nu aan het bouwen of verbouwen bent, of gewoon graag op de hoogte blijft van de laatste regelgeving, hier is wat je moet weten.

Geen belastingvermindering meer voor laadpalen

Heb je nog snel een slimme laadpaal aangeschaft voor 31 augustus? Dan heb je misschien de laatste kans gegrepen om te genieten van een belastingvermindering. Vanaf 1 september is het namelijk afgelopen met de fiscale voordelen voor de installatie van laadpalen. Waar je vroeger tot 45% van je uitgaven kon aftrekken, is dat percentage in de afgelopen jaren stapsgewijs verlaagd, tot het in 2024 helemaal verdwijnt. Nu betaal je dus de volle pot voor de aanschaf, plaatsing en keuring van je laadpaal, met prijzen vanaf 750 euro (inclusief installatie en keuring, exclusief btw). Met het groeiende aantal elektrische wagens op de weg, zal de vraag naar laadpalen blijven stijgen, maar die investering zal voortaan volledig uit eigen zak moeten komen.

Bye bye, vergunningen: Isoleren wordt een stuk makkelijker

Goed nieuws voor iedereen die zijn huis energiezuiniger wil maken zonder al te veel administratief gedoe. Vanaf 24 augustus 2024 is het plaatsen van isolatie tegen je gevel of op je dak vrijgesteld van vergunningsplicht. op voorwaarde dat de isolatielaag niet dikker is dan 26 centimeter en binnen de rooilijn blijft. Deze vereenvoudiging komt uit de koker van uittredend Vlaams minister van Omgeving, Zuhal Demir, die met deze maatregel een einde wil maken aan onnodige bureaucratie bij energiebesparende verbouwingen.

Warmtepomp of airco plaatsen? Geen vergunning meer nodig!

Overweeg je om een warmtepomp of airco te installeren? Goed nieuws: je kunt meteen aan de slag, want ook hier is de vergunningsplicht verdwenen. Het aanvragen van een vergunning voor het installeren van een warmtepomp in je voortuin, zijtuin en achtertuin of op je zij- en achtergevel behoort vanaf nu tot het verleden. Zet die warmtepomp of airco dus waar je maar wilt, zolang je deze minimaal twee meter van de perceelsgrens staat. Wil je dichterbij de grens? Dan moet je toch even een vergunning aanvragen. Maar voor de meeste situaties geldt: minder papierwerk. Handig!

Wil je je oprit aanleggen of verbreden maar ligt er een vervelende gracht in de weg? Geen zorgen meer! Tot voor kort moest je nog een vergunning aanvragen om een gracht te overwelven, maar sinds 24 augustus is ook dat verleden tijd. Dankzij de aanpassingen van het Vrijstellingsbesluit hoef je voor deze stedenbouwkundige handeling geen vergunning meer in te dienen.

De Vlaamse overheid zet in op vereenvoudiging en efficiënt impact. Heb je verbouwplannen of denk je eraan om te investeren in duurzame energie? Dan is dit het moment om in actie te komen.

Zit je met vastgoedvragen, wens je een gratis schatting van jouw woonst of heb je jouw droomwoning gespot? Contacteer Immo De Ras op 053/60.65.60 of kom langs in één van onze kantoren.

Bronvermelding: DPG Media Privacy Gate. (z.d.). https://www.livios.be/nl/artikel/100310/dit-verandert-er-vanaf-1-september/