Menu
Sluiten
Plannen om binnenkort te verbouwen? Lees dan zeker onderstaand artikel!
Met ingang vanaf 01.01.2021 worden de boetes voor wie niet tijdig een verbouwing aangeeft grondig verhoogd. Wat moet u hierover weten?
Doet men een grondige verbouwing waardoor het kadastraal inkomen (ki) wijzigt, dan zal men dit binnen de 30 dagen moeten aangeven bij het kadaster. Aan de hand van deze aangifte zal het kadaster dit ki vervolgens kunnen herschatten. De aangifte moet gebeuren door de eigenaar, bezitter, opstalhouder of vruchtgebruiker van het goed (art. 473 WIB). Er wordt hierbij voor Belgisch vastgoed geen onderscheid gemaakt tussen natuurlijke personen en rechtpersonen.
Voortaan moet men ook de grondige verbouwingen aan buitenlands vastgoed, waaraan in de nieuwe regeling een KI wordt toegekend, aangeven.
Blijkt dat men een verbouwing niet (tijdig) heeft aangegeven, dan riskeert men een boete. Door een nieuwe wet van 17.02.2021 worden deze boetes sterk verhoogd, namelijk van € 50 - € 1.250 tot € 250 - € 3.000. Deze verhoging treedt retro-actief in werking vanaf 01.01.2021 (art. 445, §5 WIB).
Bij niet (tijdige) aangifte van grotere verbouwingen riskeert men sinds 01.01.2021 een boete van € 250 tot € 3.000. Voordien bedroeg deze boete € 50 - € 1.250.
Bron: Wet van 17.02.2021, BS 25.02.2021
Het kantoor staat in voor de betrouwbaarheid van de in haar uitgaven opgenomen informatie waarvoor ze echter niet aansprakelijk kan worden gesteld.
Opschortende voorwaarden bij een vastgoedaankoop. Voor de één is het glashelder, voor de ander is het dan weer rocket science. Toch is het een belangrijk begrip dat regelmatig voor verwarring of zelfs discussie zorgt bij de aankoop van een woning. Stel: je doet een bod op een woning, het bod wordt aanvaard en alles lijkt in kannen en kruiken... tot je bank plots toch geen lening wil geven. Vandaag riskeer je dan een serieuze financiële kater. Maar daar komt binnenkort mogelijk verandering in.
Lees meer
Het nieuwe jaar is officieel van start gegaan, en dat betekent niet alleen goede voornemens, maar ook een lading nieuwe wetten en regels. Onder leiding van de nieuwe Vlaamse regering staat 2025 in het teken van hervormingen. Of je nu huurder, verhuurder, huiseigenaar of koper bent: hier is alles wat je moet weten om het nieuwe jaar goed voorbereid te starten.
Lees meer
De nieuwe Vlaamse regering heeft recent een aantal belangrijke aanpassingen doorgevoerd die rechtstreeks invloed hebben op de vastgoedmarkt. Of je nu een woning wil kopen, verbouwen of huren, de veranderingen die dit nieuwe regeerakkoord met zich meebrengt, zullen ongetwijfeld een verschil maken in jouw financiële planning en woonwensen.
Lees meer
Voor een correcte waardebepaling van jouw eigendom ben je bij Immo De Ras aan het juiste adres!
