Bouwgrondschaarste drijft prijzen naar ongekende hoogten

In de eerste helft van dit jaar tikte de mediaanprijs voor bouwgrond in Vlaanderen de 429 euro per vierkante meter aan, wat een opvallende stijging van 13% betekent ten opzichte van vorig jaar. Nog indrukwekkender is dat deze prijs maar liefst 56% hoger ligt dan in 2018, volgens de meest recente bevindingen van de notarisbarometer.

In de eerste zes maanden van 2023 vertoont de Belgische bouwgrondmarkt een opvallende daling van 10% in het aantal verkopen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Toch is er een lichtpuntje in Vlaanderen, waar de daling in het aantal transacties beperkt bleef tot 3,9%.

Maar wat echt de aandacht trekt, zijn de voortdurend stijgende prijzen. In Vlaanderen bereikte de mediaanprijs voor bouwgrond voor het eerst een indrukwekkende grens van 400 euro per vierkante meter.

Oost-Vlaanderen prijkt bovenaan als de duurste provincie, waar de mediaanprijs per vierkante meter is gestegen tot 554 euro. Aan de andere kant van het spectrum bevindt Limburg zich als de meest budgetvriendelijke optie, met een prijs van 230 euro per vierkante meter voor bouwgrond.

 

Makelaar Wend van Immo De Ras licht toe.

"Voor de jongere generatie wordt het kopen van een bouwgrond steeds meer een uitdaging, vooral zonder financiële steun. De kosten van bouwmaterialen zijn in korte tijd met een factor drie gestegen, wat hen vaak in de richting duwt van het kopen van een starterswoning in plaats van een bouwgrond.” 

“Niettemin blijft bouwgrond een buitengewone investeringskans. De waarde ervan is voortdurend blijven stijgen, wat kan leiden tot aanzienlijke winsten op lange termijn. Bovendien zijn de voordelen van het aankopen van een bouwgrond, zoals de vrijheid om je huis volledig aan te passen aan jouw behoeften en smaak, indeling en ontwerp, absoluut onmiskenbaar."

Ben je klaar om jouw vastgoeddromen waar te maken? Bij Immo De Ras begrijpen we de uitdagingen en kansen in de vastgoedmarkt als geen ander. Of je nu op zoek bent naar bouwgrond, een starterswoning of ander vastgoed, wij staan klaar om je te begeleiden. Ontdek de mogelijkheden en voordelen van vastgoed bij Immo De Ras. Neem vandaag nog contact op voor deskundig advies en begeleiding.

Bron: Bouwgrond almaar schaarser en dus duurder. (2023). Vastgoed Flitsen, 1938, 12.