In optie

Landhuis

€ 399.000

Ganzendries 15, 9420 Erpe-Mere

  • 3 kamers
  • 1
  • 240 m²
  • 1.116 m²

GERESERVEERD!!

ERONDEGEM - Schitterend landhuis met fantastische tuin, in landelijke omgeving doch centraal.

Deze charmewoning kenden in 1990 een totaalrenovatie waarbij de authenticiteit van bestaande woning doorgetrokken werd bij realisatie van bijgebouw. Bij de renovatie werd steeds gebruik gemaakt van duurzame en kwalitatieve materialen (natuursteen, solide structuur, parket,...).

Het pand biedt u op het gelijkvloers; inkomhal met apart gastentoilet, ruime en lichtrijke woonkamer, volledig geïnstalleerde keuken, praktische wasplaats, berging en bureauruimte. Het verdiep telt een overloop, gescheiden toilet, master bedroom met mezzanine, badkamer met inloopdouche (gerenoveerd 2011) en twee extra slaapkamers (waarvan één momenteel dienstdoende als bureau). Verder typeert het pand zich door zijn schitterende Franse tuin, die het aangenaam vertoeven maakt en u de nodige privacy garandeert.

Technische kenmerken; dakisolatie aanwezig, overal dubbele beglazing, airconditioning en uitgerust met een alarminstallatie.
Overigens treft men een droge kelder en een ruime carport (tot stallen van twee voertuigen), wat zeker niet te verwaarlozen is! Uitstekende ligging met in directe omgeving van invalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen,....

Vrijblijvende inlichtingen of bezoek ter plaatse: 053/60.65.60.

  • Deel dit pand

Details van het pand

  • Financieel

    prijs
    € 399.000
    kadastraal inkomen
    € 969
    referentie
    4046509
    beschikbaarheid
    Af te spreken met eigenaar
  • algemeen

    bouwjaar
    1920
    renovatiejaar
    1990
    staat
    Uitstekend
    bebouwing
    Open
    verdiepingen
    2
    tuin
    ja
    terras
    ja
    carport
    ja
    parking
    ja
    parkings buiten
    ja
    riolering
    ja
  • afmetingen

    grondoppervlakte
    1.116,00 m²
    bewoonbare oppervlakte
    240,00 m²
    breedte aan straatkant
    20,00 m
    breedte aan de straatkant
    10,00 m
  • Ligging

    omgeving/buurt
    Rustig
  • indeling

    hal
    ja
    woonkamer
    50 m²
    keuken
    15 m², Volledig geïnstalleerd
    berging
    8 m²
    bureau
    8 m²
    slaapkamer 1
    23 m²
    slaapkamer 2
    14 m²
    slaapkamer 3
    20 m²
    badkamer 1
    9 m²
    toiletten
    2
    kelder
    ja
  • comfort

    alarm
    ja
    kabeltelevisie
    ja
    aansluiting water
    ja
    aansluiting elektriciteit
    ja
  • energie

    epc
    351 kWh/m²
    epc nummer
    20200625-0002286310-RES-1
    buitenschrijnwerk
    Hout
    verwarmingsketel
    Individueel
    type verwarming
    Stookolie
    olietank
    ja
    regenwater tank
    ja
  • stedenbouw

    kadaster sectie
    B
    kadaster nummer
    41015B0844/00C000
    overstromingsgevoeliggebied
    niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • ordening

    bestemming
    Woongebied met landelijk karakter
    voorkooprecht
    nee
    bouwvergunning
    ja
    verkavelingsvergunning
    ja
    vonnissen
    nee
    dagvaarding
    nee