Gebouw voor gemengd gebruik

€ 474.500

Oudenaardse Steenweg 13, 9420 Erpe-Mere

  • 3 kamers
  • 2
  • 165 m²
  • 915 m²
KIJKDAG ZAT. 24/11 VAN 9U30 TOT 11U30 (enkel op afspraak!!)

ERPE - Gerenoveerde villa met bijhuis/praktijkruimte/kangoeroewoning.

Multifunctionele, commercieel gelegen eigendom op slechts 5 min. van stad Aalst en E40. Enerzijds omvat deze eigendom een vrijstaande gerenoveerde villa en anderzijds een nieuw bijgebouw van 80m² dat perfect geschikt is voor een vrij beroep, kantoor, praktijk of kangoeroewoning.

De villa kent een heel solide structuur en is grotendeels gerenoveerd en biedt een inkomhall, toilet, ruime woonkamer met inbouwhaard en authentieke parketvloer, eetplaats met aansluiting naar een volledig nieuw ingerichte keuken, 3 ruime slaapkamers, doucheruimte met toilet, badkamer met wastafel en ligbad.
De woning werd achteraan voorzien van een aanbouw en nieuwe ramen en voordeur werden eveneens vernieuwd.

Het bijhuis van 80m² heeft een aparte inkom, gescheiden verwarming en is voorzien van volledige domotica.
Op het gelijkvloers is er een leef/werkruimte, een complete keuken, een badkamerruimte (nog in te richten - voorzieningen aanwezig); de bovenverdieping is ingericht als grote slaapkamer. Rondom dit bijhuis werd een terras aangelegd, gedeeltelijk betegeld en deels in bankirai.
Deze woonuitbreiding kan ook dienst doen als poolhouse (met oog op de aanleg van een eventueel zwembad) of zomerhuis.

De combinatie van deze 2 woonentiteiten maakt dat deze eigendom uitermate geschikt is tot kangoeroewonen maar eveneens tot uitvoeren van een vrij beroep gescheiden van de hoofdwoning.

De eigendom is vooraan privé afgesloten met een houten poort en omheining; in de voortuin zijn 2 autostaanplaatsen voorzien; de tuin achteraan is zuidgeoriënteerd.

Bent U op zoek naar een multifunctionele instapklare eigendom, gesitueerd op één van de belangrijkste hoofdwegen van Erpe-Mere, in de nabijheid van het commercieel gebeuren Vijf Huizen, aarzel dan niet voor een vrijblijvende afspraak.
EPC 250 kwh/m².
Bel 053/606560
  • Deel dit pand

Details van het pand

  • Financieel

    prijs
    € 474.500
    kadastraal inkomen
    € 1.120
    referentie
    3571859
    beschikbaarheid
    Vanaf akte
  • algemeen

    renovatiejaar
    2016
    bebouwing
    Open
    tuin
    ja
    oriëntatie achtergevel
    Zuid
    terras
    20 m²
  • afmetingen

    grondoppervlakte
    915,00 m²
    bewoonbare oppervlakte
    165,00 m²
    breedte aan straatkant
    21,00 m
    breedte aan de straatkant
    85,00 m
  • Ligging

    autosnelweg op
    3.000,00 m
    openbaar vervoer op
    50,00 m
    school op
    500,00 m
    winkels op
    500,00 m
    omgeving/buurt
    Handelsligging
  • indeling

    woonkamer
    20 m²
    eetkamer
    25 m²
    keuken
    40 m², Volledig geïnstalleerd
    slaapkamer 1
    20 m²
    slaapkamer 2
    16 m²
    slaapkamer 3
    10 m²
    douches
    1
    toiletten
    2
  • comfort

    alarm
    ja
    kabeltelevisie
    ja
    videofoon
    ja
    aansluiting gas
    ja
  • energie

    epc
    250 kWh/m²
    epc certificaat
    ja
    epc nummer
    20180222-0002034834-2
    buitenschrijnwerk
    Aluminium
    verwarmingsketel
    Individueel
    type verwarming
    Gas
  • stedenbouw

    kadaster sectie
    C
    kadaster nummer
    194R
    overstromingsgevoeliggebied
    niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • ordening

    bestemming
    Woongebied
    bouwvergunning
    ja
    verkavelingsvergunning
    nee