ERPE-MERE– Stevige OB met mooie tuin en heel wat potentieel

GERESERVEERD!

ERPE-MERE– Deze stevige open bebouwing, gelegen op een mooi perceel, kunt u vinden op een centrale locatie te Erpe-Mere.
Deze woning, welke nood heeft aan enige opfrissing, werd steeds goed onderhouden.

Naar indeling zelf is de woning op het gelijkvloers voorzien van een aparte inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke woonkamer en een functionele keuken.
Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en ligbad die werd vernieuwd in 2017.
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder, welke bereikbaar is via een vaste trap en die ook nog ruimte biedt voor 2 slaapkamers.
Daarnaast beschikt de woning nog over een kelder met garage. Er is een ruime oprit met parkeerplaats voor zeker 4 wagens.

Door de bestaande gasketel te vervangen door een moderne gascondensatieketel (voor zowel verwarming als sanitair warm water) en de elektrische verwarming in de badkamer te verwijderen, kan de toekomstige eigenaar meteen een grote sprong maken in energiezuinigheid. Met deze beperkte ingrepen kan de EPC-score dalen naar minstens 287, goed voor een C-label.

Extra troef aan deze woning is, naast zijn centrale ligging, natuurlijk de grote tuin.
In de directe omgeving bevinden zich buurtwinkels, invalwegen, scholen, openbaar vervoer en station.

Kortom bent u op zoek naar een stevige en betaalbare gezinswoning met grote tuin en garage, gelegen op een fantastisch perceel en centraal gelegen, aarzel dan niet en maak snel uw afspraak! Voor meer info of bezoek 053/60.65.60.

De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.