Actualiteit - Het laatste vastgoednieuws

Belg nog nooit zo actief op de vastgoedmarkt

2017 was het drukste jaar ooit op de Belgische vastgoedmarkt: er werd een recordaantal vastgoedtransacties afgesloten, nog net iets meer (+0,8%) dan in het vorige recordjaar 2016. Zo blijkt uit de nieuwe Notarisbarometer.

Belg nog nooit zo actief op de vastgoedmarkt

Eerder was 2016 het recordjaar qua aantal transacties, maar 2017 deed het nog beter. Maart, oktober en november waren in het afgelopen jaar de drukste maanden op onze vastgoedmarkt. Het aantal transacties nam niet alleen toe op nationaal vlak (+0,8%), maar ook in Vlaanderen en Wallonië: +1,1% en +0,7%. In Brussel was er een heel lichte daling t.o.v. 2016: -0,2%.

Optimisme
Bart van Opstal, woordvoerder van www.notaris.be: "Het recordaantal vastgoedtransacties heeft zeker te maken met het groeiend optimisme bij de Belgen: het aantal nieuwe jobs zit in de lift, het aantal startende ondernemers blijft groeien, bestaande bedrijven zijn volop aan het investeren. Uit de recentste cijfers van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid blijkt dat de banengroei het grootst is bij 50-plussers, een groep die ook steeds actiever is op de vastgoedmarkt. De lage rentevoeten bleven uiteraard ook in het afgelopen jaar een belangrijke factor. Verder blijft vastgoed als investering in, ook in heel wat relatief nieuwe vormen als hotelkamers, garageboxen en studentenkoten. Ook de markt van het zorgvastgoed zat duidelijk in de lift, denk maar aan serviceflats en kangoeroewonen.”
Recordaantal transacties in Antwerpen en Oost-Vlaanderen
Antwerpen en Oost-Vlaanderen speelden een doorslaggevende rol in het recordaantal vastgoedtransacties. De provincies vertegenwoordigen respectievelijk 17 en 14% van de Belgische vastgoedmarkt en kenden allebei een groei van zowat 1%. In de provincies Luxemburg en Luik nam de vastgoedactiviteit het meest toe: +5,4% en +3,7%.
Geen grote prijsschommelingen
In 2017 bedroeg de gemiddelde prijs van een woonhuis in België 240.451 euro. Het gaat om een stijging van +2,5% in vergelijking met 2016. In Vlaanderen steeg de prijs van een woonhuis met +2,6%, van 260.108 euro naar 266.928 euro. In Wallonië was de stijging vergelijkbaar: +2,7%, van 178.626 euro naar 183.445 euro. In Brussel daalde de prijs met -2,5% in vergelijking met 2016: van 440.504 euro naar 429.689 euro.
Bart van Opstal: "In een jaar met een recordaantal transacties zien we in België, Vlaanderen en Wallonië vergelijkbare prijsstijgingen (gemiddeld +2,5%). Geen grote schommelingen, als we rekening houden de inflatie, die in 2017 afklokte op 2,13%.”
Woonhuizen: marktaandeel van ruim 70% in ons land
In België hebben woonhuizen een marktaandeel van 73,1% van de verkochte wooneenheden. Appartementen nemen 26,9% voor hun rekening. Vooral voor jongeren zijn appartementen een eerste opstap in de vastgoedwereld. Later ruilen ze vaak hun appartement in voor een woonhuis.

Regionaal zijn er verschillen: woonhuizen zijn het meest gegeerd in Wallonië (86,3%), gevolgd door Vlaanderen (71,8%). In Brussel zien we precies het omgekeerde: meer dan 70% van de woongelegenheden zijn appartementen.

Bron: cibweb.be

Terug naar overzicht