Nieuw

Huis

€ 169.000

Gentsesteenweg 211, 9420 Erpe-Mere

  • 3 kamers
  • 1
  • 200 m²
  • 330 m²
  • 1 garages

ERPE - Ruime renovatiewoning langsheen de centrale verbindingsweg (Gent - Aalst) met waaier aan mogelijkheden.

Deze woning, type gesloten bebouwing, kenmerkt zich door haar authenticiteit (centrale doorloop hal naar tuin, hoge plafonds, Portugese mozaïek tegels,...) die na de nodige renovatiewerken en de nodige zorg opnieuw een parel wordt binnen haar categorie! Het gelijkvloers omvat een inkomhal, ruime woonkamer, keuken, badkamer en veranda met apart toilet.

Het verdiep telt een overloop, 3 slaapkamers en biedt via vaste trap rechtstreekse toegang tot de zolderkamer, die mogelijks getransformeerd kan worden naar een extra slaapkamer, hobbykamer, ontspanningsruimte,...
Overigens werd deze woonst voorzien van een droge kelder, garage en een achterbouw. De tuin is zowel toegankelijk via achterliggende straat als de zijdelingse toegangsweg. 

Aangezien het perceel uitloopt tot aan de achterliggende straat, verleent de tuinzone zich tevens tot oprichting van vergunningsplichtige bijgebouwen (garage,werkplaats,… ).

Kortom, deze betaalbare eigendom heeft nood aan de nodige renovatiewerken, doch biedt deze véél potentieel met in directe omgeving van alle belangrijke invalswegen, scholen en openbaar vervoer!

Info en bezoek: 053/60.65.60.
EPC: 834 kwh/m².

 

 

 

 

  • Deel dit pand

Details van het pand

  • Financieel

    prijs
    € 169.000
    kadastraal inkomen
    € 503
    geïndexeerd kadastraal inkomen
    € 899
    onroerende voorheffing
    € 359
    referentie
    3664986
    beschikbaarheid
    Vanaf akte
  • algemeen

    bouwjaar
    1930
    staat
    Te renoveren
    bebouwing
    Halfopen
    tuin
    ja
    terras
    ja
    garages
    1
    parking
    ja
    parkings binnen
    ja
    parkings buiten
    ja
    riolering
    ja
  • afmetingen

    grondoppervlakte
    330,00 m²
    bewoonbare oppervlakte
    200,00 m²
    breedte aan straatkant
    10,00 m
    breedte aan de straatkant
    6,00 m
  • Ligging

    omgeving/buurt
    Centraal
  • indeling

    woonkamer
    30 m²
    keuken
    15 m², Geïnstalleerd
    slaapkamer 1
    12 m²
    slaapkamer 2
    11 m²
    slaapkamer 3
    15 m²
    toiletten
    1
    kelder
    ja
  • comfort

    rolluiken
    ja
    kabeltelevisie
    ja
    aansluiting water
    ja
    aansluiting elektriciteit
    ja
  • energie

    epc
    834 kWh/m²
    epc certificaat
    nee
    epc nummer
    20190131-0002127975-RES-2
    elektriciteitskeuring
    nee
    elektriciteits conform
    nee
    buitenschrijnwerk
    PVC
    verwarmingsketel
    Individueel
    type verwarming
    Stookolie
    olietank
    ja
    regenwater tank
    ja
  • stedenbouw

    kadaster sectie
    D
    kadaster nummer
    133D
    overstromingsgevoeliggebied
    niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • ordening

    bestemming
    Woongebied met landelijk karakter
    voorkooprecht
    nee
    bouwvergunning
    nee
    vonnissen
    nee
    dagvaarding
    nee
  • Documenten