Kijkdag

Gebouw voor gemengd gebruik

€ 269.000

Weggevoerdenstraat 39, 9400 Ninove

  • 3 kamers
  • 1
  • 275 m²
  • 346 m²
NINOVE - Woning voor gemengd gebruik op een uitstekende locatie.
KIJKDAG ZATERDAG 17/4 tussen 10H en 12H (ENKEL OP AFSPRAAK!!)

Deze woning biedt heel veel mogelijkheden.
Momenteel is de woning ingericht als handelspand op het gelijkvloers en woongelegenheid op de eerste en tweede verdieping!
De woning bevindt zich op een toegangsweg richting centrum Ninove en station, in de nabijheid van scholen en andere lokale handelaars.
Wie op zoek is om werken en wonen te combineren heeft hier een uitstekende gelegenheid.
Kantoorruimte + polyvalante ruimte op het gelijkvloers is 130m².

Het gebouw is volledig gerenoveerd in 1992: Centrale verwarming op gas aangelegd, nieuwe ramen met dubbel glas, nieuwe vloeren, nieuw pleisterwerk, betonnen gewelven tussen de verdiepingen, gevelrenovatie, isolatie werken en plaatsen van nieuwe trappenhal, ook de tuin werd toen vrijgemaakt.
Op de eerste en tweede verdieping is er woongelegenheid op een oppervlakte van 120m².
De woning beschikt over een kelder en een mooie tuinzone van 220m².

Ben je op zoek om op een commerciële locatie een zaak op te starten ( crèche, nagelstudio, ...) of een zakenkantoor te starten (vrij beroep, verzekeringen,...) dan heb je hier een goede gelegenheid. Veel passage en overal dichtbij. Parkeergelegenheid in de straat en in de Abdijstraat rechtover (gratis parking)

Tevens is deze woonentiteit eveneens geschikt voor grote of nieuw samengestelde gezinnen door haar beschikbare bewoonbare oppervlakte van 275m².

Wenst u een bezoek in te plannen op de kijkdag van zaterdag 17/4, reserveer dan tijdig op het nummer 053/60.65.60 (afspraak verplicht!!)
  • Deel dit pand

Details van het pand

  • Financieel

    prijs
    € 269.000
    kadastraal inkomen
    € 1.480
    referentie
    4318783
    beschikbaarheid
    Onmiddellijk
  • algemeen

    renovatiejaar
    1992
    staat
    Kleine werken
    bebouwing
    Gesloten
    tuin
    ja
    riolering
    ja
  • afmetingen

    grondoppervlakte
    345,88 m²
    bewoonbare oppervlakte
    275,01 m²
  • Ligging

    autosnelweg op
    8.000,00 m
    openbaar vervoer op
    500,00 m
    school op
    300,00 m
    winkels op
    100,00 m
    omgeving/buurt
    Centraal
  • indeling

    hal
    nee
    slaapkamer 1
    37 m²
    slaapkamer 2
    47 m²
    slaapkamer 3
    34 m²
    kelder
    ja
  • comfort

    aansluiting water
    ja
    aansluiting elektriciteit
    ja
    aansluiting gas
    ja
  • energie

    epc
    354 kWh/m²
    epc nummer
    20210402-0002395543-RES-3
    elektriciteitskeuring
    ja
    elektriciteits conform
    nee
    datum elektriciteitskeuring
    29 september 2022
  • stedenbouw

    kadaster sectie
    B
    kadaster nummer
    156R2
    overstromingsgevoeliggebied
    niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • ordening

    voorkooprecht
    nee