Buitengewoon huis

€ 423.000

Vlekkemdorp 9, 9420 Erpe-Mere

  • 6
  • 1
  • 400 m²
  • 1.040 m²
  • 1 garages

VLEKKEM - Bent u op zoek naar een buitengewone woning met een ziel, uitstraling en karakter, dan mag u een bezoek aan deze uitzonderlijke herenwoning (oorspronkelijke pastorie) niet overslaan.

Deze woning werd doorheen de jaren vernieuwd en biedt u bijgevolg de ideale combinatie tussen nieuwe en authentieke elementen. Hoge plafonds, de prachtige inkomhal, de gezellige woonkamer met aanpalende karaktervolle veranda, de ruime kamers enz... zijn de kenmerken.

Het gelijkvloers omvat een apart bureau, een ruime woonkamer, een prachtige inkomhal met gastentoilet, een ruime keuken, een extra zithoek en veranda. Op de bovenverdieping bevinden zich een grote nachthal, 4 ruime slpks. en een badkamer. Verder is er nog een vaste trap naar de zolderverdieping waar eventueel nog 3 extra slaapkamers kunnen worden bijgemaakt.
De woning beschikt nog over een zijvleugel met een aparte toegangsdeur en bij deze mogelijkheden biedt voor eventueel vrije beroep.

De woning werd tevens voorzien van vernieuwd schrijnwerk (PVC), centrale verwarming op aardgas en zonnepanelen.
Een bijkomende troef is zeker de mooie prachtige tuin die zelfs toegankelijk is via de achterliggende straat (Meiweg) en bij deze tal van mogelijkheden biedt naar parkeergelegenheid of extra mogelijkheden biedt aan de kleine zelfstandige.
Kortom bent u op zoek naar een unieke woning met tal van mogelijkheden, aarzel dan niet. Voor meer info of bezoek 053/60.65.60

Details van het pand

  • Financieel

    prijs
    € 423.000
    kadastraal inkomen
    € 475
    referentie
    3228382
    beschikbaarheid
    In onderling overleg
  • algemeen

    bouwjaar
    1913
    renovatiejaar
    1995
    bebouwing
    Open
    bestemming gebouw
    Prive - eengezins
    verdiepingen
    3
    tuin
    700 m²
    terras
    ja
    garages
    1
  • afmetingen

    grondoppervlakte
    1.040,00 m²
    bewoonbare oppervlakte
    400,00 m²
    terreindiepte
    50,00 m
    breedte aan straatkant
    21,00 m
    breedte aan de straatkant
    13,00 m
  • Ligging

    omgeving/buurt
    Rustig
  • indeling

    woonkamer
    60 m²
    keuken
    21 m²
    bijkeuken
    ja
    bureau
    14 m²
    veranda
    ja
    slaapkamer 1
    20 m²
    slaapkamer 2
    24 m²
    slaapkamer 3
    16 m²
    slaapkamer 4
    12 m²
    slaapkamer 5
    14 m²
    toiletten
    3
  • comfort

    kabeltelevisie
    ja
    aansluiting water
    ja
    aansluiting gas
    ja
  • energie

    epc
    353 kWh/m²
    epc certificaat
    ja
    epc nummer
    20180117-0002025107-1
    buitenschrijnwerk
    PVC
    type verwarming
    Gas
  • stedenbouw

    kadaster afdeling
    7
    kadaster sectie
    A
    kadaster nummer
    216/F
    overstromingsgevoeliggebied
    niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • ordening

    bestemming
    Woongebied met landelijk karakter
    bouwvergunning
    nee
    verkavelingsvergunning
    nee