Kijkdag

Buitengewoon huis

€ 469.000

Villalaan 8, 9300 Aalst

  • 3 kamers
  • 1
  • 285 m²
  • 1.989 m²
KIJKDAG ZATERDAG 23/11 VAN 14u TOT 16u (op afspraak!)

EREMBODEGEM - Deze degelijke karaktervolle woning kunt u vinden op een rustige doch vlot bereikbare locatie aan de stadsrand van Aalst. Deze woning met zijn prachtig majestueuze uitstraling zal u dan ook in vele opzichten kunnen bekoren. Met zijn mooie bewoonbare oppervlakte en vooral zijn prachtige achterliggende tuin, biedt deze woning u dan ook heel wat troeven.

Naar indeling toe beschikt de woning op het gelijkvloers over een aparte inkomhal voorzien van een gastentoilet, een zeer grote woonkamer met een een ruime aanpalende volledig geïnstalleerde leefkeuken en een praktische bergruimte. Op de eerste verdieping omvat de woning naast de nachthal, 3 slaapkamers en een geïnstalleerde badkamer. Verder beschikt de woning nog over een recent geïsoleerde zolder, een dubbele garage en een grote kelderruimte.

Naar comfort toe is de woning voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming, een nieuw dak, nieuwe gevelbezetting enz...

Extra troef aan deze woning is de prachtige aangelegde achterliggende privétuin, waar u zich als het ware in uw eigen privé park waant en perfect tot rust kan komen na een hectische dag.

Op wandelafstand en fietsafstand bevinden zich het stadspark, centrum Aalst, station, scholen en winkels. In de directe omgeving bevinden zich invalswegen en E40.

Kortom bent u op zoek naar een buitengewone woning met een prachtige en verzorgde uitstraling, voorzien van kwaliteitsvolle materialen, met een enorme oppervlakte zowel binnen als buiten, een spectaculaire tuin en dit alles op rustige doch vlot bereikbare locatie aan de rand van de stad, aarzel dan niet! Voor meer info of bezoek 053/60.65.60
  • Deel dit pand

Details van het pand

  • Financieel

    prijs
    € 469.000
    kadastraal inkomen
    € 1.018
    referentie
    3825614
    beschikbaarheid
    Vanaf akte
  • algemeen

    bouwjaar
    1965
    renovatiejaar
    1995
    bebouwing
    Halfopen
    verdiepingen
    3
    tuin
    1.500 m²
    terras
    ja
    riolering
    ja
  • afmetingen

    grondoppervlakte
    1.989,00 m²
    bewoonbare oppervlakte
    285,00 m²
    breedte aan straatkant
    11,00 m
    breedte aan de straatkant
    7,00 m
  • Ligging

    autosnelweg op
    500,00 m
    openbaar vervoer op
    200,00 m
    school op
    1.000,00 m
    winkels op
    500,00 m
    omgeving/buurt
    Stadsrand
  • indeling

    woonkamer
    35 m²
    eetkamer
    18 m²
    keuken
    8 m²
    slaapkamer 1
    22 m²
    slaapkamer 2
    18 m²
    slaapkamer 3
    8 m²
    kelder
    ja
  • comfort

    kabeltelevisie
    ja
    aansluiting water
    ja
    aansluiting elektriciteit
    ja
  • energie

    epc
    293 kWh/m²
    epc nummer
    20190929-0002200685-RES-1
    buitenschrijnwerk
    Hout
    verwarmingsketel
    Individueel
    type verwarming
    Stookolie
    regenwater tank
    ja
  • stedenbouw

    kadaster sectie
    B
    kadaster nummer
    1235/F
    overstromingsgevoeliggebied
    niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • ordening

    voorkooprecht
    nee