Nieuw

App.complex gemengd gebruik

€ 397.000

Boudewijnlaan 188/A, 9300 Aalst

  • 2 kamers
  • 1
  • 210 m²
  • 288 m²
AALST - Dubbele nieuwbouwwoning 2020 type halfopen bebouwing geschikt voor gemengd gebruik.

KIJKMOMENT ZAT. 03/04/2021 van 10u00 tot 14u00

Deze woonéénheid is voor 90% afgewerkt en zonder méér multifunctioneel te noemen.
Momenteel bevindt zich op het gelijkvloers een commerciële ruimte (apotheek) van 90m² die evengoed kan getransformeerd worden naar een appartement met aparte inkom (reeds voorzien). Alle voorzieningen zijn hiervoor reeds getroffen; enkel de indeling is naar wens aan te passen. Achteraan bevindt zich een private terras/tuinzone.
Deze handelsruimte kan eveneens omgebouwd worden tot een inpandige garage met extra was/bergplaats.

De eerste verdieping (70m²) omvat een toilet, 2 bergingen en een leefruimte met directe aansluiting naar een mooi groot terras. De keuken, badkamer zijn nog te voorzien.
De tweede verdieping (51m²) omvat 2 ruime slaapkamers en een badkamer waar alles voorzien is voor ligbad, douche en toilet.

Deze eigendom wordt eveneens gekenmerkt door vloerverwarming, ventilatie, airco, alarmsysteem en zonnepanelen.

De woning is uitermate centraal en commercieel gelegen met vlotte verbinding naar het stad en E40.
Ideaal investeringsproject voor wie zoekt naar een combinatie wonen - werken of wie de transformatie naar 2 woonentiteiten aandurft.
Ideaal als kangoeroewoning!

EPB nieuwbouw in opmaak.
Ook aankoop mogelijk gesplitst stelsel BTW/registratie
  • Deel dit pand

Details van het pand

  • Financieel

    prijs
    € 397.000
    referentie
    4321148
  • algemeen

    bouwjaar
    2020
    staat
    Nieuw
    bebouwing
    Halfopen
    verdiepingen
    3
    tuin
    ja
    terras
    25 m²
  • afmetingen

    grondoppervlakte
    288,00 m²
    bewoonbare oppervlakte
    210,00 m²
    gevelbreedte
    7,00 m
  • Ligging

    autosnelweg op
    2.000,00 m
    openbaar vervoer op
    50,00 m
    school op
    500,00 m
    winkels op
    500,00 m
  • indeling

    woonkamer
    32 m²
    keuken
    12 m²
    berging
    ja
    slaapkamer 1
    18 m²
    slaapkamer 2
    14 m²
    badkamer 1
    11 m²
    toiletten
    3
  • comfort

    alarm
    ja
    domotica
    ja
    videofoon
    ja
  • energie

    buitenschrijnwerk
    Aluminium
    type verwarming
    Gas
    zonnepanelen
    ja
  • ordening

    bestemming
    Woongebied
    bouwvergunning
    ja
    verkavelingsvergunning
    ja